St Annabrinkstraat 19 7491 XD Delden

Bouwjaar 1892
Aantal kamers 4
Wonen 107 m2
Inhoud 432 m3

Omschrijving

Op een centrale en goede locatie vindt u deze karakteristieke hoekwoning op een perceel van 462 m2. Het gezellige centrum van Delden is op loopafstand; scholen, sporthal en station zijn nabij en uitvalswegen snel bereikbaar. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en op diverse manieren flink uitgebouwd. Op eigen terrein kunt u meerdere auto’s parkeren en de zeer royale tuin met een diepte van maar liefst 50 meter biedt u volop mogelijkheden.

Begane grond:
Entree, hal met statige trapopgang, meterkast en een ruim toilet met wandcloset, fontein en extra urinoir. Doorlopend de royale woonkamer met vernieuwde betonnen vloer en toegang tot de opkamer, te gebruiken als werk/hobby/speel/slaapkamer. Onder deze kamer een ruime kelder mede voorzien van witgoedaansluitingen. De aansluitende keuken mag met recht een woonkeuken genoemd worden met een omvang van 22m2. Voorzien van openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels is het hier heerlijk dineren. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en v.v. gaskookplaat met wasemkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een kleine bijkeuken maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping:
Via de prachtige trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim (voorheen twee kamers en indien gewenst terug te brengen tot de oude situatie) mede door de gerealiseerde dakkapel en is v.v. een vaste kast. Ook de badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, separate douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken nette en volledig geïsoleerde bergzolder.

Buiten:
Via de zijkant bereikt u de achterliggende parkeerplaats voor drie auto’s. Aansluitend is de zeer royale tuin gelegen op het zonnige Zuidoosten. De tuin is door de volledige bestrating onderhoudsarm te noemen. Er is een riante schuur/blokhut aanwezig voor de nodige opslag en helemaal achterin vindt u onder de grote overkapping een heerlijke loungeplek. Mede door de diepte van de tuin kunt op loopafstand van het centrum heerlijk genieten van de zon op uw privé plekje.

Bijzonderheden:
- centrale en goede locatie
- gerenoveerde woning (2008)
- vergroting van de woonruimte d.m.v. uitbouw
- eigen parkeerplaatsen
- zeer royale tuin
- voegwerk 2015
- schuur/overkapping uit 2017
- Cv-ketel is huur

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Meer informatie over deze woning op St Annabrinkstraat 19 in Delden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 195.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-01-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 107 m2
Perceeloppervlakte 462 m2
Inhoud van de woning 432 m3
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 2
Totaal bekeken 8
Bewaard 0
placeholder