Rosmolen 28 7587 RP de Lutte

Bouwjaar 2018
Aantal kamers 4
Wonen 128 m2
Inhoud 410 m3

Omschrijving


In de prachtige groene omgeving van het dorp De Lutte staat deze luxueuze deels riet gedekte geschakelde woning centraal gelegen op het villapark “De Luttermolen” direct aan de afslag 34 van de A1. De woning is in carrévorm geschakeld met 5 andere woningen welke beschikken over een gemeenschappelijke binnenplaats. Gesitueerd op eigen grond en beschikt daarnaast over een privétuin en eigen parkeerplaats. Een slaap- en badkamer op de begane grond maakt het geheel levensbestendig. Door het gebruik van enkel kwalitatieve en nieuwe materialen (bouwjaar 2018) en vloerverwarming in de gehele woning bespaart u veel op de energiekosten.

Begane grond:
De ruime hal is een voorbode voor de gehele woning qua ruimtebeleving. U vindt hier de meterkast, trapkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De pvc-vloer verbindt de hal met de woonkamer en open keuken, welke is v.v. de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie. De woonkamer wordt door de glazen pui met openslaande tuindeuren prachtig natuurlijk verlicht en biedt toegang tot de naastgelegen slaapkamer met badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, berging/washok en twee zeer riante slaapkamers van respectievelijk 18 en 22m2. Beide kamers hebben toegang tot het grote balkon. De badkamer is zeer compleet en in neutrale kleurstelling aansluitend bij het overige sanitair. Lekker ruim en v.v. een inloopdouche, ligbad, designradiator, wandcloset en meubel met dubbele wastafels. De opstelling voor het witgoed en de cv-ketel zijn in de aparte berging. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap te bereiken royale bergzolder.

Buiten:
Bij de koop inbegrepen is een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Via een gezamenlijke toegang komt u in de gemeenschappelijke ruimte met groot terras en plaats voor stalling van fietsen. Een gezellige barbecue is hier niet vreemd. Aan de achterzijde is de privétuin met vrijstaande houten schuur en loungeplek onder de overkapping. De tuin is onderhoudsarm, biedt veel privacy en heeft sierbestrating en een gazon.

Bijzonderheden:
- unieke locatie met permanent vakantiegevoel
- bouwjaar 2018, dus niets ouder dan 2 jaar
- twee badkamers
- slapen en baden op de begane grond
- energielabel A
- kwalitatieve materialen
- hele woning vloerverwarming
- woonoppervlakte +/- 128m2, inhoud +/- 410m3, perceel 155m2

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Meer informatie over deze woning op Rosmolen 28 in de Lutte

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.500 K.K.
Aangeboden sinds 05-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 155 m2
Inhoud van de woning 410 m3
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 5 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder