Weegbree 19 5131 HH Alphen

Bouwjaar 2013
Aantal kamers 4
Wonen 135 m2
Inhoud 476 m3

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast, bijkeuken en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers zijn er op de 1e verdieping een badkamer en een separaat toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een open ruimte hebt met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren én waar je een was-/bergruimte hebt. De woning is energiezuinig gebouwd, voorzien van een zonnepaneel en er zijn duurzame materialen gebruikt.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!


Indeling:

Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), een garderobenis, de toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, laden, een inductiekookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een combi oven/magnetron, een koelkast en een composiet werkblad.

De tuingerichte woonkamer is ca. 29 m2 groot en is voorzien van een trapkast. Via de openslaande tuindeuren kun je naar de zonnige achtertuin. Tevens kun je vanuit de woonkamer, middels een loopdeur naar de bijkeuken van circa. 2.39 x 2.34 m. Met een loopdeur kun je vanuit hier naar de tuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met wandcloset en fontein. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 2.91 x 2.60 m en ca. 4.00 x 3.50 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.40 x 3.50 m groot en voorzien van een vaste kast.

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een badmeubel met wastafel en dubbele kraan, een designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 21 m2 groot en bergruimte achter het knieschot. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer creëren.

Tevens bevindt zich op deze verdieping de was-/bergruimte met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2013), de zonneboiler en de ventilatie-unit.

Tuin & berging
De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een terras, hagen, borders en een gazon.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een overkapping.

Kenmerken
o Bouwjaar 2013.
o Volledig geïsoleerd.
o Hardhouten kozijnen.
o HR++ beglazing.
o Zonnepaneel met zonneboiler.
o Energielabel A.
o De woning is gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
o C.v.-combiketel (Atag, 2013).
o De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
o De slaapkamers en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
o De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van stucwerk wanden.
o Zonnige tuin op het zuiden.
o Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
o Kindvriendelijke buurt.
o Scholen en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Alphen
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Meer informatie over deze woning op Weegbree 19 in Alphen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 290.000 K.K.
Aangeboden sinds 26-08-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m2
Perceeloppervlakte 208 m2
Inhoud van de woning 476 m3
Oppervlakte externe bergruimte 11 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder