Marialaan 32C 4834 VM Breda

Bouwjaar 1963
Aantal kamers 3
Wonen 70 m2
Inhoud 210 m3

Omschrijving

Op de vierde woonlaag van een appartementencomplex aan de Marialaan in Breda-Zuid is dit 3 kamer-appartement met twee balkons (voor- en achterzijde) en een ruime, afsluitbare berging in het souterrain gelegen. Het appartementencomplex staat op een goede locatie op korte afstand van het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein, winkelcentrum ‘De Burcht’ en het centrum van Breda. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar de snelwegen.

Indeling:

Begane grond appartementencomplex
Aan de buitenzijde van dit complex bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Vanuit de centrale hal kun je met de trap naar het appartement op de 4e woonlaag en de berging in het souterrain.

4e woonlaag
Via de entree kom je in de hal met toegang tot een vaste kast, keuken, slaapkamer en de betegelde toiletruimte met closet. Vanuit de hal kun je tevens naar de woonkamer.

De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is 26 m2 groot en verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Tevens kun je vanuit de woonkamer naar het balkon aan de voorzijde en naar de tweede slaapkamer.

De keuken (ca. 4.18 x 2.04 m) heeft een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis met een heteluchtoven, een r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad. Daarnaast heb je in deze keuken een losse koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 3.44 x 1.00 m) is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta CW 3, januari 2013).

De twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement, zijn ca. 4.05 x 2.06 m en ca. 4.43 x 2.68 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een loopdeur naar het tweede balkon.

Balkon(s)
Het balkon aan de voorzijde van het appartement laat je genieten van de ochtendzon. Op het balkon aan de achterzijde kun je genieten van de middag- en avondzon.

Berging
In het souterrain heb je een ruime, afgesloten berging voorzien van elektra.

Kenmerken
o Het appartement is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen.
o Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
o De hal, woonkamer, keuken en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer.
o C.v.-combiketel (Remeha Avanta CW 3, januari 2013)
o De servicekosten bedragen € 110,- per maand. Hierin zit onder andere inbegrepen de opstalverzekering, het schoonmaken van de algemene ruimtes en reserveringen voor groot onderhoud.
o Het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaars.
o Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement aanwezig.

Ligging & omgeving
Het appartement is gunstig gelegen in de wijk Overakker, op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein (o.a. Albert Heijn, Hema, Kruidvat en een diversiteit aan speciaalzaken). Tevens sta je binnen enkele fietsminuten in winkelcentrum De Burcht. Het stadscentrum van Breda is te bereiken binnen 5-7 autominuten en is ook per fiets goed en bereikbaar. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar de snelwegen. Voor ontspanning in de natuur kun je naar het prachtige Mastbos en het Markdal dat te voet te bereiken is.
Meer informatie over deze woning op Marialaan 32C in Breda

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 209.000 K.K.
Aangeboden sinds 13-09-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 70 m2
Inhoud van de woning 210 m3
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 40
Bewaard 0
placeholder